建筑讲述城市故事，而地标，无疑是其中最澎湃的一个乐章。北京故宫，藏下泱泱大国上下五千年；上海外滩，诉说十里洋场三十年风云变幻。广州小蛮腰，撑起羊城千年商都的豪迈气概；深圳春笋大厦，是四十年前春天的硕果；中山利和广场双子塔，屹立于中山路上，见证铁城生长的激荡岁月。
丨中山利和广场，摄影：广州房产，细鹏
毕竟，地标所在，必定是城市核心，连带聚集城市最高端的配套资源，其土地资源自然是无比稀贵。
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地标效应！城市价值第一梯队
就小蛮腰所在的广州珠江新城，房价一直稳居城市第一梯队。过去五年，房价更是从5万+/㎡水平，跃升为12万+/㎡，涨幅领跑天河区。（来源：中指院）
| 小蛮腰引领城市地标（实景图，视觉中国已授权）
春笋大厦所在的综合体中，其住宅悦府二期，现在报价已经飞涨至20万+/㎡，远高于稍有距离的蔚蓝海岸等项目。
|链家二手房截图
深圳最火的华润城，网传“润4”抢到立马赚500万。二手涨幅可谓惊人，其3期在2018年加推时均价8.5万/㎡，如今二手挂牌18万/㎡起。其周边，正是地标云集的深南大道。而最高300米的华润置地大厦地标建筑群，正处其南端。在中山，尽管不如一线城市的强大爆发力，也呈现了地标效应。东区利和广场综合体，其自身公寓二手报价1.6万/㎡，距离最近的两住宅盘报价1.9万/㎡。可远离利和广场的二手，即便楼龄相近，报价都不过1.5万/㎡。（注：统计楼龄10年内二手小区）
|链家二手房截图
而东区另一个地标，盛景尚峰商业建筑群旁的紫马天赋，无论是总价、还是租金，都纷纷达到中山的天花板，站稳地标价值。试想一下，原来的深圳湾，只是一片滩涂；原来的珠江新城，只是一片旧村……是造城者，用地标塑造了城市中心，用地标汇聚了人气与配套，从而引爆物业价值。
| 深圳春笋大厦（图源视觉中国，已授权）
可放眼大湾区，广州珠江新城、深圳前海、后海早已错过于建设初期，没有几千万，都不敢想。
02
火了！一个全新的世界级地标
惊喜不期而至，就在广州南站2公里处，即将诞生一个世界级地标——恒大新足球场。
|广州恒大足球场效果图
球场总投资120亿，占地约15万/㎡，总建筑面积约30万/㎡，球场建成后，可容纳10万名观众，将超过西班牙巴塞罗那队主场诺坎普足球场98000人的规模！成为世界鼎级专业足球场！而紧靠足球场旁的广州恒大冠珺之光，就给了大家一个现成的投资机会。所以项目在首次开放当天，就吸引了超万人围观。
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地标！流量！爆款！三大王牌加持！
能令买家倾巢而出的项目，整个湾区也没多少，那么恒大冠珺之光，究竟有什么吸引力？恒大冠珺之光，就是以恒大足球场为核心，将足球地标资产+综合体业态+地铁物业+不限购小户型等多重优势，叠加一体。2020年，恒大择址广州南站商务区，猛砸120亿，打造全球最大顶尖球场——恒大足球场，作为广州恒大淘宝足球俱乐部的主场，同时承办国际体育赛事。而恒大冠珺之光与恒大足球场，仅仅一路之隔，即便是不下楼，也能听到球迷的欢呼。
|恒大足球场内部效果图
作为全球最大的顶尖足球场，它拥有10万座席，其建成后，将一举超越世界最TOP两座球场——皇家伯纳乌球场和巴萨诺坎普球场。
|项目与恒大足球场的距离
不查不知道，现下的足球产业，正是一片亿万级的蓝海。足球产业一直被称为全球第17大经济体，全球球迷粉丝达到16亿，几乎是世界人口的1/5，每年产生超过5000亿美元GDP！前面提到的两个球场：皇家伯纳乌球场，每年吸引100多万游客，实现年均3亿欧元收益；巴萨诺坎普球场，每年吸客240万，一年带来6000亿欧元旅游收益。
在国外，大牌俱乐部球场的所在，往往也是楼市价值所在。有数据显示，切尔西的斯坦福桥球场，楼价10年上涨5.4倍，2018年就已经稳居”英超俱乐部周边房价排行榜“的第一名。
再有，第二张王牌。这里不只是一个球迷的乐园，还是一座超30万㎡的商业综合体。球场共分9层建设，涵盖8大业态、122项品类，内含10000㎡的室内儿童世界、国内首家恒大足球博物馆、米其林星级餐厅……
|示意图
当你看完一场比赛，喜欢的球队拿下了胜利，就可以约上朋友到一层的主题酒吧，庆祝一番。若是一家人来度假，不爱看球的太太就可以带上小孩，到二楼逛逛书店，或者到三楼的10000㎡儿童世界遛娃。
| 项目综合体业态示意图
就在前不久，恒大举行了全球战略合作签约仪式，超百家国内外知名商家签约进驻，为综合体建设注入强大生命力，也让我们看到了“恒大速度”。
为了让业主免除更多的后顾之忧，足球场之外，项目还将配建 18 班幼儿园、24 班小学，1.4 万方时尚商业街……生活在这里，除了看球时的激情澎湃，肾上腺素飙升，在岁月静好的片刻，这里依然有繁忙的学业、工作与生活。项目距离谢村地铁口仅300米，步行即可达到，也是地铁物业。谢村站所在的7号线，正是串联的广州南站、汉溪长隆、万博CBD、思科智慧城、广州大学城等多个重要板块，正是“智慧+文旅”地铁线。
| 冠珺之光航拍图 细鹏摄
更重要的是，2站即可直达广州南站，之后想要换乘去哪里，都不是问题。毕竟，广州南站拥有4条地铁+2条有轨，甚至通过现有的广珠城际，站到中山北站也就4个站左右。
这个巨型枢纽，日均接发列车615车次，年客流量约3.02亿！
其到达量、发送量约1.49亿人次，这量级，相当于10座广州城，一整个俄罗斯！
值得一提的是，附近的万博CBD，聚集了城市精英人群；而长隆旅游度假区更是一个人流暴增点，2019年客流量高达2700万人次。通过交通串联，带来亿万人流。全国的球迷、旅客将源源不断来这里，看球、度假、买买买。
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首期5.3万起，21日即开盘
其首期推出不限购小户型产品，包括建面约25-60㎡平层，和建面约45-65㎡Loft复式，选择多样。
交标方面，采用恒大的9A精装体系，6000余条精工标注，给业主一个拎包入住的理想智能家。
此外，五大托管品牌已与恒大冠珺之光项目签约合作，为项目提供一站式品牌托管服务。
也就是说，入手以后若不自住，大可以做个“甩手包租公”，想想就很爽。
据房叔打探，项目首批面市的小户型产品，首期仅需5.3万起，不限购不限贷。恒大冠珺之光在世界级地标之内，给了所有大湾区人，一个兼具前景、娱乐、配套、生活舒适度的产品，如何不让人心动呢？据房叔打探，项目将在11月21日开盘，感兴趣的朋友，要抓紧时间了。
项目地址：广州·番禺谢村地铁站300米 广州恒大冠珺之光
咨询热线：400-676-8888
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